Maracaibo (Zulia) se reconoce internamente por zonas más que por municipios — la oferta inmobiliaria se concentra en grandes áreas con perfiles muy distintos.
Concentra la oferta residencial premium de Maracaibo: 5 de Julio, Bellas Artes, Tierra Negra, La Lago, El Milagro, Monte Bello y Cumbres de Maracaibo. Torres modernas y urbanizaciones cerradas con proximidad al lago.
Sectores: 5 de julio · bellas artes · tierra negra · la lago
Casco histórico y zonas tradicionales de Maracaibo: Centro, Sabaneta, El Saladillo, Indio Mara, Cristo de Aranza y Santa Rosa de Agua. Predominio de comercios, oficinas y vivienda residencial consolidada.
Sectores: centro · sabaneta · el saladillo · indio mara
Oeste de Maracaibo: Sucre, La Limpia, Raúl Leoni, Cuatricentenario, La Florida y La Rotaria. Mezcla popular y comercial con conectividad por la Circunvalación 2.
Sectores: sucre · la limpia · raul leoni · cuatricentenario
Segun datos de ZonaVen, actualmente hay 143 casas en venta en Maracaibo. Precios desde $800 hasta $200.000. Precio promedio: $121.890 ($289/m²).
Las zonas con mayor oferta de casas en venta en Maracaibo son Maracaibo, San Francisco, Cabimas y otras. Explora por municipio para encontrar la zona ideal.
El precio promedio de un casa en venta en Maracaibo es de $121.890. Esto equivale a aproximadamente $289 por metro cuadrado. Las zonas mas demandadas como Maracaibo y San Francisco suelen tener precios por encima del promedio.
Si, todos los precios de propiedades en ZonaVen estan publicados en dolares americanos (USD). Venezuela permite transacciones inmobiliarias en dolares. Puedes contactar directamente al agente inmobiliario desde cada anuncio para coordinar la compra.
En Maracaibo las zonas que concentran casas de mayor valor por metro cuadrado son Maracaibo, San Francisco, Cabimas. Estas zonas suelen ofrecer mejor seguridad, amenidades y conectividad, lo que se refleja en precios superiores al promedio del mercado. Para opciones mas economicas dentro de la misma ciudad, revisa otros municipios con buena oferta.
Para una compra-venta inmobiliaria en Venezuela se requieren tipicamente: cedula de identidad y RIF de comprador y vendedor, documento de propiedad vigente, solvencias municipales (derecho de frente, aseo urbano), constancia de no deuda de condominio si aplica, y registro de la operacion ante el Registro Subalterno o Notaria competente. Es recomendable trabajar con un abogado o asesor inmobiliario para validar la documentacion antes de firmar.
El mercado inmobiliario de Maracaibo en julio 2026 muestra 143 casas en venta con un precio promedio de $121.890 ($289/m²). Las transacciones se realizan principalmente en USD, lo que estabiliza los precios frente a la inflacion local. Para una decision informada, compara el casa de tu interes con el rango de $800 - $200.000 de la zona y revisa la evolucion historica antes de cerrar.
Actualizado en julio 2026. Datos basados en anuncios publicados en ZonaVen.
| Habs | Promedio | $/m² |
|---|---|---|
| 1 hab | $63.813 | $983 |
| 2 hab | $96.654 | $956 |
| 3 hab | $138.171 | $752 |
| 4 hab | $228.694 | $755 |
| 5 hab | $174.167 | $654 |
Promedio sobre apartamentos en venta en Maracaibo.
| Tipo | Activos | Promedio |
|---|---|---|
| Apartamentos | 268 | $185.202 |
| Casas | 196 | $211.053 |
| Locales | 89 | $338.228 |
| Oficinas | 52 | $229.104 |
| Terrenos | 40 | $486.000 |
| Townhouses | 23 | $229.493 |
| Ciudad | $/m² |
|---|---|
| Caracas - Baruta | $1.537 |
| Barquisimeto | $3.596 |
| Valencia | $1.573 |
| Caracas - Sucre | $1.649 |
| Caracas - Chacao | $1.909 |
Precio promedio por m² en venta.
En julio 2026, hay 143 casas en venta en Maracaibo segun datos de ZonaVen. Precios desde $800 hasta $200.000. Precio promedio: $121.890 ($289/m²).