Precio del Metro Cuadrado en Caracas — Julio 2026
Precio del Metro Cuadrado en Caracas
$1,170/m² promedio · 1.329 propiedades activas en Caracas, Distrito Capital — Julio 2026.
Propiedades activas
1.329
685 en venta · 644 en alquiler
Precio prom. venta
$341.587
$1.170/m²
Precio prom. alquiler
$1.861/mes
$20/m²
Nuevas este mes
3
últimos 30 días
Precios por zona en Caracas
Precio promedio y mediana por municipio. Haz click en una zona para ver todas sus propiedades.
| Zona | Venta | Alquiler | Precio prom. venta | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Libertador | 432 | 391 | $272K | $150K | $1.151 |
| Chacao | 66 | 115 | $476K | $300K | $1.843 |
| Baruta | 100 | 74 | $632K | $319K | $1.488 |
| Sucre | 30 | 45 | $162K | $103K | $811 |
| El Hatillo | 53 | 18 | $320K | $205K | $972 |
Precios por tipo de propiedad
Apartamento (venta)
$268K
473 propiedades · $1.363/m²
Casa (venta)
$600K
78 propiedades · $821/m²
Local (venta)
$283K
61 propiedades · $619/m²
Oficina (venta)
$295K
36 propiedades · $988/m²
Terreno (venta)
$667K
19 propiedades · $585/m²
Depósito (venta)
$1M
15 propiedades · $465/m²
Precios de apartamentos por habitaciones
| Habitaciones | Propiedades | Precio promedio | $/m² |
|---|---|---|---|
| 1 hab | 27 | $94K | $1.578 |
| 2 hab | 73 | $145K | $1.441 |
| 3 hab | 213 | $200K | $1.086 |
| 4 hab | 100 | $345K | $1.043 |
| 5 hab | 17 | $430K | $1.290 |
Comparación con otras ciudades
| Ciudad | Propiedades | Precio prom. venta | $/m² |
|---|---|---|---|
| Caracas - Baruta | 15.015 | $564K | $1.537 |
| Barquisimeto | 7.366 | $246K | $3.596 |
| Valencia | 6.826 | $431K | $1.573 |
| Caracas - Sucre | 6.234 | $597K | $1.649 |
| Caracas - Chacao | 3.944 | $569K | $1.909 |
| Caracas - El Hatillo | 3.621 | $479K | $2.093 |
| San Diego | 3.605 | $212K | $1.451 |
| Girardot | 3.248 | $220K | $4.295 |
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Datos agregados de 1.329 propiedades activas en Caracas a Julio 2026. Actualizado diariamente por ZonaVen.
Metodología
- Fuente: inventario activo de ZonaVen actualizado diariamente.
- Muestra: 1.329 propiedades activas en Caracas, Distrito Capital al 26 de julio de 2026.
- Moneda: USD (dólares estadounidenses).
- Cálculo de USD/m²: precio publicado dividido entre el área útil declarada por listing. Se requieren ambos campos válidos para incluirse en el promedio.
- Exclusiones: listings con precio fuera del rango plausible ($1,000–$5,000,000 para venta; $10–$10,000 mensual para alquiler) y áreas fuera del rango 20–2,000 m² se excluyen automáticamente.
- Limitaciones: cuando una ciudad tiene baja densidad de listings, el promedio puede estar sesgado por outliers. Los datos representan precios de publicación, no precios de cierre.
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"Según ZonaVen (Julio 2026), el precio promedio del metro cuadrado en Caracas es $1,170/m², basado en 1.329 propiedades activas." Fuente: https://zonaven.com/indice-precios/caracas