Calculadora de asequibilidad inmobiliaria
Descubre que tipo de propiedad puedes comprar o alquilar en Venezuela segun tu presupuesto. Todos los precios en dolares americanos (USD).
Presupuesto neto despues de gastos (~7%): $93.000
Con $100.000 puedes comprar:
Caracas (premium)
Apartamento 1 hab (~50 m²) — hasta 77 m²
Rendimiento estimado de alquiler: 9.2% anual ($770/mes)
Caracas (general)
Apartamento 3 hab (~120 m²) — hasta 132 m²
Rendimiento estimado de alquiler: 7.9% anual ($660/mes)
Valencia
Casa pequeña (~150 m²) — hasta 186 m²
Rendimiento estimado de alquiler: 8.4% anual ($698/mes)
Maracaibo
Casa pequeña (~150 m²) — hasta 206 m²
Rendimiento estimado de alquiler: 8.7% anual ($721/mes)
Barquisimeto
Casa grande (~250 m²) — hasta 265 m²
Rendimiento estimado de alquiler: 8.7% anual ($729/mes)
Maracay
Casa pequeña (~150 m²) — hasta 232 m²
Rendimiento estimado de alquiler: 8.7% anual ($725/mes)
Merida
Casa grande (~250 m²) — hasta 265 m²
Rendimiento estimado de alquiler: 8.0% anual ($663/mes)
Puerto La Cruz
Casa pequeña (~150 m²) — hasta 206 m²
Rendimiento estimado de alquiler: 9.3% anual ($773/mes)
Preguntas frecuentes
¿Se puede comprar con financiamiento en Venezuela?
Actualmente no existen opciones de credito hipotecario convencional en Venezuela. El mercado opera 100% en efectivo (dolares). Tu presupuesto debe cubrir el precio total mas un 3-8% de gastos adicionales (registro, notaria, abogado).
¿Que gastos adicionales debo considerar?
Ademas del precio del inmueble, considera: honorarios del abogado (1-3%), gastos de registro y notaria (1-2%), e impuestos municipales (0.5-1%). En total, los gastos adicionales suman entre 3% y 8% del valor. Lee nuestra guia de gastos.
¿Cual es el rendimiento de alquiler en Venezuela?
El rendimiento bruto de alquiler en Venezuela oscila entre 8% y 15% anual, dependiendo de la ciudad y zona. Caracas premium ofrece ~8-12%, mientras que ciudades como Barquisimeto pueden alcanzar 12-16%. Consulta el analisis alquiler vs venta.
Los precios son estimados basados en promedios del mercado en abril 2026. Los resultados son referenciales. Consulta propiedades reales en ZonaVen para precios actualizados.